Istituito nel 2013 presso il MEF e gestito dalla Consap, Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici S.p.A, il Fondo di Garanzia Prima Casa nel corso degli ultimi anni ha favorito l'accesso al credito a numerose famiglie in difficoltà, soprattutto under 35, per l'acquisto della loro abitazione.
Il Fondo Consap, dal suo effettivo avvio a gennaio 2015 ad oggi, ha permesso di erogare più di 90 mila mutui ipotecari, il 58% dei quali a millennials (giovani tra i 20 e i 35 anni), per un totale di oltre 10 miliardi di euro.
Fondo di Garanzia Consap: aggiornamenti 2019
Lo scorso novembre ti abbiamo allertato sul fatto che le risorse del Fondo di Garanzia Prima casa erano in via di esurimento, per poi estinguersi definitivamente tra gennaio e febbraio 2019.
Nonostante l'ABI avesse sin da subito sollecitato un rifinanziamento del Fondo, per diversi mesi non era arrivata alcuna conferma ufficiale in tal senso.
Finalmente ad aprile la tanto attesa notizia è arrivata e noi te lo abbiamo subito segnalato: il Fondo di Garanzia Prima Casa verrà rifinanziato con il “Decreto Crescita” (art. 19, DL 30 aprile 2019 n. 34).
Con un post su Facebook, infatti, l'ex presidente del Consiglio Luigi di Maio annunciava: “Abbiamo lavorato ad aumentare di 100 milioni di euro il Fondo di garanzia”.
Purtroppo la dotazione del Fondo di Garanzia Prima Casa 2019 è stata dimezzata rispetto a quella degli anni precedenti, che ammontava a 200 milioni di euro.
Ma la buona notizia è che i fondi non sono ancora esauriti, ed è possibile farne richiesta seguendo le procedure indicate sul sito della Consap.
Ti suggeriamo di scoprire immediatamente se rientri nelle categorie dei beneficiari prioritari e, in caso positivo, di farne subito domanda.
Fondo di Garanzia Prima Casa: caratteristiche e vantaggi
Il Fondo di Garanzia Prima Casa costituisce uno strumento utilissimo per chi, come molti giovani, non potendo contare su un contratto di lavoro stabile né sul sostegno deilla famiglia di origine, si trova impossibilitato a sostenere i costi di un mutuo.
Ad avere accesso prioritario al fondo e a godere di tassi calmierati sui finanziamenti, infatti, vi sono quelle categorie che solitamente trovano più difficoltà nell'ottenere un mutuo, cioè:
• giovani coppie (dove almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni)
• genitori single con figli minori a carico
• under 35 anni con lavori precari
• conduttori di case popolari.
Il mutuo Consap è un prodotto eccezionale in quanto lo Stato offre al mutuatario le garanzie richieste per l’accensione del mutuo acquisto prima casa, arrivando, inoltre, a coprire il 50% della quota capitale.
Ciò consente al richiedente il più delle volte di ottenere mutui 100% del valore dell’immobile posto a garanzia.
Inoltre le banche aderenti sono tenute ad applicare tassi agevolati e non possono richiedere ulteriori garanzie accessorie.
Per quanto riguarda le condizioni, per accedere al fondo:
• il mutuatario (senza alcun limite di reddito o di età), non deve essere proprietario di altri immobili ad uso abitativo (ad esclusione di quelli acquistati per successione mortis causa)
• il mutuo non deve superare i 250 mila euro
• l'immobile (senza limiti di metratura) deve trovarsi in Italia e non deve rientrare nelle categorie catastali A1, A8, A9, cioè quelle signorili o di lusso.
