Secondo la definizione ufficiale, l'ipoteca è un diritto reale di garanzia che serve a tutelare il creditore contro il pericolo dell'insolvenza. CONTINUA A LEGGERE
Per Mutuo Consap si intende un tipo di finanziamento per l'acquisto della prima casa assistito dalla Consap - Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici S.p.A, società in house del Ministero dell'Economia e delle finanze. CONTINUA A LEGGERE
L'importo massimo effettivamente concesso per un mutuo ipotecario dipende principalmente da tre variabili:
1. la capacità di rimborso del mutuatario;
2. il valore dell'immobile posto sotto ipoteca;
3. eventuali garanzie aggiuntive fornite dal mutuatario.
Ma quanto tempo può passare tra l'individuazione dell'immobile da acquistare e della banca a cui richiedere il mutuo e l'effettiva erogazione del finanziamento? In realtà non esiste una riposta univoca, nel senso che ogni istituto di credito segue le proprie procedure e le proprie tempistiche, ma possiamo comunque fare una stima di massima.
L'assicurazione sul mutuo è uno strumento importantissimo sia per i mutuatari che per le banche, perché consente ai primi di assicurarsi contro gli imprevisti della vita, e alle finanziarie di erogare mutui al 100% senza chiedere garanzie aggiuntive oltre all'ipoteca sull'immobile.
Stai per farlo, finalmente stai per firmare il mutuo per l'acquisto della casa dei tuoi sogni, quando ti sorge un dubbio inquietante: ma se pago una rata in ritardo cosa succede? Non preoccuparti, leggi qui e scopri tutte le possibili conseguenze, così da affrontare questo passo senza stress! CONTINUA A LEGGERE
Nel corso dell'ammortamento, può capitare di trovarsi in una situazione di difficoltà tale da non riuscire a pagare le rate del mutuo.
Cosa fare se ci si trova nell'impossibilità di pagare il mutuo? CONTINUA A LEGGERE
La prima rata del mutuo quando si paga?
Solitamente la prima rata decorre dal primo giorno del mese successivo alla data di stipula del rogito. CONTINUA A LEGGERE
Capita spesso di aver acceso un mutuo qualche anno fa, magari avendo scelto il tasso fisso nel pieno della crisi quando l’Eurirs era a livelli molto alti, ed accorgersi di pagare una rata molto più cara rispetto ai tassi attuali.
Il mutuo ristrutturazione è un finanziamento pensato per sostenere le spese effettuate per interventi di manutenzione e di riqualificazione energetica: può essere erogato sia per la manutenzione ordinaria, cioè per i piccoli interventi che per quella straordinaria, cioè le grandi opere effettuate su ampie porzioni dell’edificio. CONTINUA A LEGGERE
I mutui agevolati sono soluzioni di finanziamento che si rivolgono a quelle categorie più deboli che non hanno la possibilità di accedere ad un normale mutuo. CONTINUA A LEGGERE
Scegliere il miglior mutuo è un momento delicato, noi lo sappiamo!
In particolare, spesso ci si chiede come scegliere la rata del mutuo più adatta alle nostre esigenze.
Vediamo, quindi, insieme quali elementi considerare per la scelta della rata del mutuo. CONTINUA A LEGGERE
Il mutuo non è altro che un tipo di prestito che si perfeziona (diventa effettivo) non quando entrambe le parti danno il proprio consenso, ma solo alla consegna dei beni prestati da parte del creditore. CONTINUA A LEGGERE
Il tasso d'ingresso è un tasso di interesse valido solamente per alcuni mesi dall'accensione del mutuo (di solito, 12 mesi) che viene proposto in alcuni mutui dedicati soprattutto a famiglie e giovani coppie per "alleggerire" la rata nel primo periodo, in cui le spese per l'acquisto dell'abitazione, dei mobili ed altro gravano già molto sul budget familiare. CONTINUA A LEGGERE
Per accollo del mutuo si intende un tipo di contratto – che rientra nell’articolo 1273 del codice civile - che consiste nel subentrare nel rimborso di un mutuo stipulato da un altro soggetto, qualora il passaggio di proprietà dell'immobile avvenga prima che il che il debito con la banca (accollataria) sia stato estinto. CONTINUA A LEGGERE
Si parla di mutuo cointestato quando il mutuo, solitamente intestato ad una sola persona, viene intestato a due persone. Si tratta, quindi, della concessione di un prestito che prevede il coinvolgimento di più persone: gli intestatari, ossia i debitori, sono due (o, raramente, più di due) e non uno solo come avviene di solito. CONTINUA A LEGGERE
Ti mostreremo che, con le giuste informazioni, è possibile scoprire che non è difficile ottenere un mutuo, in presenza dei requisiti necessari.
Per ottenere facilmente il mutuo basta non arrivare impreparati alla richiesta, ed è per questo che ti daremo le indicazioni da seguire per compiere questo passo senza stress. CONTINUA A LEGGERE
A differenza del mutuo tradizionale, finalizzato all’acquisto di un immobile tramite l'iscrizione di un'ipoteca sullo stesso, il mutuo per liquidità può essere utilizzato per altre finalità, che non necessitano di essere specificate al momento della richiesta. CONTINUA A LEGGERE
Decidere di cambiare mutuo è una scelta che solitamente non viene presa a cuor leggero, e a ragione.
Il mutuatario, infatti, deve valutare diversi aspetti prima di modificare il proprio finanziamento in corso, per capire se si tratta della decisione più opportuna.
Come abbiamo visto, sono previsti tre strumenti per cambiare mutuo: CONTINUA A LEGGERE
Oltre agli interessi, le spese che occorre sostenere per ottenere un mutuo sono molteplici e vanno ad incidere in maniera significativa sul costo finale del finanziamento. Per questo, occorre conoscerle e valutarle attentamente. CONTINUA A LEGGERE
Quanto può durare un mutuo? Questo è sicuramente uno dei dubbi più ricorrenti quando si ha in mente di comprare una casa e si deve accendere un mutuo. CONTINUA A LEGGERE
Si definisce surroga il passaggio di un debito da un creditore ad un altro. Più specificamente, nel caso dei mutui, è il passaggio di un mutuo da una banca ad un'altra che pratica condizioni più favorevoli per il mutuatario, per volontà di quest'ultimo. CONTINUA A LEGGERE
Esistono due modi per cambiare intestatario del mutuo:
Se lo spread aumenta, le conseguenze sull’economia reale sono tangibili ed abbastanza immediate, con ripercussioni sulle casse dello Stato, sul mercato azionario e anche sui risparmi e sui finanziamenti alle imprese e agli utenti privati. CONTINUA A LEGGERE
La sostituzione del mutuo è un'operazione in parte più complessa rispetto alle altre due opzioni, in quanto prevede il cambiamento dell'istituto di credito e il versamento dei costi accessori del mutuo, quali l’onorario del notaio, le commissioni della banca, la perizia e l’imposta sostitutiva. CONTINUA A LEGGERE
L'espressione inglese cap equivale all'italiana tetto. Capped rate in questo caso vuole indicare un tasso di interesse che ha un valore massimo che non può essere superato. CONTINUA A LEGGERE
Quando un matrimonio finisce, tra le tante attività burocratiche da gestire, ci si deve anche occupare del mutuo.
Nello specifico, bisogna capire chi debba continuare a pagare il mutuo cointestato qualora subentri una separazione tra i coniugi.
Analizziamo le diverse soluzioni previste dalla legge. CONTINUA A LEGGERE
Gli investimenti immobiliari negli ultimi anni si stando attestando come la soluzione più vantaggiosa per ottenere ricavi sicuri, tanto che rappresentano l'opzione leader tra gli investimenti in Italia. CONTINUA A LEGGERE
Come viene determinata la rata di mutuo e il piano di ammortamento?
Innanzitutto ti tranquillizzerà sapere che questa una delle domande più frequenti che si pone un futuro mutuatario.
La risposta è abbastanza articolata ma andremo per gradi e lo scopriremo insieme. CONTINUA A LEGGERE
Tutti gli interessi applicati ad un mutuo possono essere genericamente considerati usurari se sforano una certa soglia stabilita dal Ministero dell'Economia e delle Finanze. CONTINUA A LEGGERE
Le agevolazioni fiscali per chi richiede un mutuo si dividono in:
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