La polizza incendio e scoppio dell'immobile è una polizza assicurativa da sottoscrivere obbligatoriamente in caso di mutuo.
L'assicurazione casa incendio e scoppio è una copertura assicurativa che garantisce una protezione in caso di danni provocati da circostanze imprevedibili, come gli incendi o gli scoppi derivanti da fughe di gas e/o cortocircuiti.
Quando si stipula un mutuo, è importante sottoscrivere una assicurazione sul mutuo: in caso di determinati eventi sarà l’assicurazione a continuare a pagare ai beneficiari quanto dovuto a titolo di mutuo.
L'assicurazione sul mutuo serve, infatti, per mettere al riparo sia il mutuatario che la banca erogatrice da eventuali imprevisti: eventi naturali che possono danneggiare l’immobile oggetto del finanziamento, quali incendio o scoppio dell'immobile o calamità di vario genere, oppure accadimenti che possono pregiudicare la capacità di rimborso del debitore, come perdita del lavoro, infortuni, malattia o morte.
Non tutte le polizze assicurative sono obbligatorie in caso di mutuo, ma l'assicurazione incendio e scoppio lo è.
La polizza assicurativa incendio e scoppio, l'unica obbligatoria per legge, solitamente è offerta a titolo gratuito dalle banche, altrimenti ha costi piuttosto contenuti.
Invece le polizze sulla vita e tutte le altre CPI - Creditor Protection Insurance, cioè le assicurazioni mutuo facoltative, possono essere anche molto care e incidere significativamente sulla rata del mutuo, soprattutto qualora si scelga di versare il premio periodicamente e non in un'unica soluzione.
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Assicurazione scoppio e incendio: come funziona
La polizza incendio e scoppio dell'immobile copre i danni sull'immobile derivanti da:
- incendio totale o parziale
- esplosione di impianti domestici guasti o perdita di gas
- scariche di corrente
- fulmini
- crolli
- fughe di fumo, gas e vapori.
Oltre a queste garanzie base, le compagnie assicurative possono comprendere nella polizza anche una copertura danni da eventi atmosferici o da danni causati da eventi sociopolitici.
Nel caso si verifichino uno o più di questi eventi, sarà la compagna assicurativa a dover risarcire i costi di riparazione o ricostruzione dell'abitazione.
Il risarcimento dei danni subiti da scoppio e incendio sarà determinato in base al valore commerciale dell'immobile oppure dovrà rientrare entro un massimale per la copertura danni, oltre il quale non è possibile risarcire il sottoscrittore della polizza.
Ovviamente la compagnia assicurativa prima di erogare il rimborso dei danni provvederà ad una perizia attraverso cui verificare che i danni siano effettivamente imputabili ad un evento fortuito.
Qualora i danni sull'immobile siano dovuti, invece, all'incuria del proprietario di casa (ad esempio mancato spegnimento di un sigaretta, difetti degli elettrodomestici, mancata manutenzione degli impianti domestici o della caldaia) l'obbligo al risarcimento della compagnia assicurativa decadrà.
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