L'estate sta finendo per dirla con i Righeira, ma consoliamoci: mai come in questo periodo si possono fare grandi affari.
E no, non stiamo parlando dei saldi di fine stagione da Zara o su Amazon, o almeno non solo di quelli, ma di offerte mutui acquisto.
Sì, perché ormai anche i mutui aderiscono alle logiche di mercato come gli altri beni e offrono promozioni e saldi stagionali.
Inoltre l'ottima notizia è che, nonostante l'incertezza politica in cui versa il nostro Paese da alcune settimane, la discesa dei tassi sui mutui non solo non si è arrestata ma è addirittura cresciuta.
La crisi di Governo, seppure inizialmente abbia comportato un iniziale aumento dello spread, subito rientrato, non ha in alcun modo comportato un aumento dei tassi di interesse, da alcuni mesi ai minimi storici.
Sta continuando, infatti, l'ottimo periodo per i mutui che vi avevamo già segnalato lo scorso giugno.
I parametri di indicizzazione utilizzati per i mutui, EURIBOR ed EURIRS, sono ancora in calo: il primo, a 3 mesi, segna -0,39%, l'Irs a 20 anni segna 0,24%.
In questo caldo agosto 2019 stiamo assistendo ad un calo dei tassi sui mutui con numeri mai visti prima: i tassi medi si aggirano all’1,79% sul fisso e allo 0,88% sul variabile.
Pertanto, chi vuole chiedere un mutuo per l'acquisto di un immobile, è bene che si affretti a farlo prima che inizi la fisiologica risalita dei tassi.
Anche se non si è ancora individuata la casa ideale, nessun problema: è possibile richiedere ora gratuitamente un voucher mutuo, in modo da bloccare i tassi attuali, conoscere l'importo erogabile e avere poi tutto il tempo per cercare l'immobile.
I migliori mutui acquisto di agosto
Come ogni mese abbiamo selezionato per te i migliori mutui acquisto di agosto tra quelli proposti dalle nostre banche partner, secondo i preventivi effettuati sul nostro comparatore online.
Per farlo abbiamo simulato, esattamente come per il preventivo del mese precedente, un mutuo 80% della durata di 20 anni, importo 120.000 euro, valore dell'immobile di 150.000 euro, ubicato a Milano.
Anche stavolta abbiamo apprezzato un calo dei tassi, già peraltro molto bassi a luglio scorso, non solo per i mutui a tasso fisso, ma anche per quelli a tasso variabile.
Ecco, quindi, la nostra offerta dei migliori mutui di agosto 2019:
A tasso fisso:
- Mutuo Base Crédit Agricole: 559€ mensili, TAN 1,14%, TAEG 1,26%, spese iniziali di 1.001€, spese ricorrenti di 2€, polizza incendio gratuitia e condizioni esclusive online.
- Mutuo Fisso CheBanca!: rata mesile di 571€, TAN 1,36%, TAEG 1,41%, spese iniziali di 1.305€, spese ricorrenti e addebito mensile gratuiti, condizioni esclusive per mutui online.
- Mutuo Spensierato BNL: 579€ al mese, TAN 1,50%, TAEG 1,65%, spese iniziali 1.560€, spese ricorrenti nulle, zero costi per spese ricorrenti e addebito mensile, spese di istruttoria scontate del 20%, polizze assicurative facoltative.
A tasso variabile:
- Mutuo variabile BNL: rata mensile di 541€, TAN 0,80%, TAEG 0,94%, spese iniziali 1.560€, zero costi per spese ricorrenti e addebito mensile, spese di istruttoria scontate e polizze facoltative.
- Crédit Agricole variabile: rata 541€, TAN 0,80%, TEAG 0,92%, spese iniziali 1.001€, spese ricorrenti di 2€, polizza rata mutuo gratuita, polizza incendio gratuita.
- Crédit Agricole: mutuo variabile con cap rata 545€, TAN 0,88%, TEAG 1,02%, spese iniziali 1.250€, spese ricorrenti di 2€, prima rata gratuita, condizioni esclusive online e pacchetto flessibilità.
