Secondo mese di lockdown per il nostro Paese, e come ben sappiamo l'economia, oltre che tutti gli altri settori, ne stanno risentendo pesantemente.
Per quanto riguarda il settore mutui e prestiti, però, gli effetti dell'emergenza Coronavirus non sono del tutto negativi: i tassi dei mutui sono in picchiata e questa situazione sta comportando cali e ribassi.
Anche i tassi dei mutui di aprile risultano, infatti, bassi e si può ben sperare che si mantengano tali anche nei prossimi mesi, quando le attività finalmente ripartiranno.
Per chi sta valutando di chiedere un mutuo acquisto a breve, quindi, le nuove condizioni del mercato potrebbero comportare un notevole risparmio.
Per le stesse ragioni, il mercato che ci si prospetta una volta ripartita l'economia del Paese, potrebbe essere estremamente conveniente anche per chi decidesse di chiedere una surroga.
Consigliamo quindi di monitorare costantemente un comparatore di mutui online, attività che si può svolgere comodamente da casa, per farsi trovare pronti una volta ripartito il mercato.
Per chi, invece, si trovasse nella difficoltà di rimborsare il proprio finanziamento in corso, ricordiamo che il Governo ha varato delle misure straordinarie anticoronavirus, tra cui anche la possibilità di richiedere la sospensione delle rate del mutuo.
Ti abbiamo già evidenziato in quali occasioni la sospensione del mutuo per Coronavirus possa risultare un'operazione effettivamente vantaggiosa per il mutuatario e quando invece, ove possibile, sarebbe meglio evitarla.
I migliori mutui acquisto di aprile
L'emergenza Coronavirus ha comportato un calo vertiginoso delle Borse Internazionali e simultaneamente degli indici Eurirs ed Euribor, che si attestano oggi su valori ancora più bassi di quelli registrati all'inizio del mese: l'Eurirs a 20 anni si attesta a 0.13, mentre l'Irs a 3 mesi a -0.25% (dati del 28/04/2020).
Come a marzo, abbiamo selezionato per te i migliori mutui acquisto di aprile tra i preventivi proposti delle nostre banche partner e abbiamo riscontrato valori perlopiù costanti rispetto allo scorso mese.
Per farlo abbiamo simulato un mutuo della durata di 20 anni all'80% con un importo di 120.000 euro per un valore dell'immobile di 150.000 euro sito in Milano.
Questi sono i migliori mutui acquisto a tasso fisso di aprile 2020:
- Mutuo Spensierato BNL: 547€ al mese, TAN 0,90%, TAEG 1,04%, spese iniziali 1.560€, spese ricorrenti nulle, zero costi per spese ricorrenti e addebito mensile.
- Mutuo Fisso CheBanca!: rata mesile di 557€, TAN 1,10%, TAEG 1,22%, spese iniziali di 1.305€, spese ricorrenti e addebito mensile gratuiti, condizioni esclusive per mutui online.
- Mutuo Base Crédit Agricole: 558€ mensili, TAN 1,11%, TAEG 1,20%, spese iniziali di 1.001€, spese ricorrenti di 2€, polizza incendio gratuita e condizioni esclusive online.
Di seguito i nostri migliori preventivi di mutui a tasso variabile di aprile :
- Mutuo variabile BNL: rata mensile di 542€, TAN 0,82%, TAEG 0,96%, spese iniziali 1.560€, zero costi per spese ricorrenti e addebito mensile, ampia offerta polizze facoltative.
- Crédit Agricole variabile: rata 543€, TAN 0,84%, TAEG 0,93%, spese iniziali 1.001€, polizza incendio gratuita.
- Crédit Agricole: mutuo variabile con cap rata 548€, TAN 0,93%, TAEG 1,04%, spese iniziali 1.250€.
