Ricordiamo che il LTC - Loan to Cost è il rapporto tra l’importo del mutuo e il costo dell’immobile.
A differenza del Loan to Value - LTV che misura l’incidenza del finanziamento con il valore, l’LTC si basa sul costo effettivo dell’immobile.
Di norma il capitale erogato viene deciso sulla base del LTV, che viene stabilito tramite appositi parametri mediante una perizia effettuata da un tecnico designato dalla banca stessa.
Solitamente, quindi, bisogna misurare bene il valore dell’immobile in base alla perizia ed effettuare di conseguenza il preventivo mutuo erogato dalla banca.
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BNL ha introdotto, quindi, un'importante novità per quanto riguarda i mutui acquisto: ha deciso di innalzare la concessione di mutui ipotecari per gli immobili ad uso abitativo fino ad un Loan to Cost - LTC (rapporto tra capitale erogato e prezzo dichiarato) del 95%.
Si tratta di una grande novità in casa BNL, che finora aveva fissato il limite dei propri mutui al 90%.