Anche il Governo ha contribuito, proponendo alcuni strumenti per agevolare la concessione di mutui alle categorie più svantaggate, quali ad esempio il Fondo di Garanzia prima casa Consap.
Tuttavia l'80% è ufficialmente è l'importo massimo finanziabile per un mutuo ipotecario secondo le direttive della Banca d'Italia.
E' questo, infatti il valore massimo del loan to value, cioè il rapporto tra l'importo del mutuo ed il valore dell'immobile, in grado di mettere al riparo il rischio di insolvenza del mutuatario e di compensare un'eventuale svalutazione dell'immobile su cui è iscritta l'ipoteca.
Di conseguenza, chi ha la possibilità di coprire la differenza di importo, riscontrerà vari vantaggi nel chiedere un mutuo entro l'80 per cento:
- maggiore facilità di accettazione della richiesta di mutuo
- maggiore scelta tra gli istituti di credito
- minori requisiti e garanzie richiesti
- spread mutuo più basso.
Mutuo all'80 per cento: quale banca scegliere
Considerato che, in presenza dei requisiti necessari per ottenerlo, in sostanza tutte le banche concedono mutui all'80%, la scelta si fa davvero ampia.
Ma come muoversi per scegliere la migliore banca a cui chiedere il mutuo all'80%?
Per prima cosa è altamente consigliabile farsi un'idea utilizzando gli strumenti online per confrontare più offerte possibili, come ad esempio il nostro comparatore mutuiSi.
Se si vuole risparmiare tempo e fatica, si può anche scegliere di affidarsi ad un consulente professionista: sarà lui ad indicarci, in maniera del tutto imparziale, la banca a cui chiedere il miglior mutuo sulla base delle nostre esigenze.
Tra le nostre banche partner, possiamo suggerirvi i mutui BNL che assicurano condizioni molto vantaggiose:
- tassi in offerta e spese ridotte per tutti i clienti che decidono di gestire l'iter della pratica di mutuo online
- età massima più alta rispetto alla data di scadenza del mutuo: 80 anni per il richiedente e 85 per il garante
- condizioni agevolate riservate ai dipendenti statali
- possibilità di richiedere un importo con finalità di surroga mutuo + liquidità.
Altrettanto vantaggiosi e flessibili i mutui CheBanca!, disponibili in tutte le tipologie di tasso.
Per chi desiderasse richiedere un mutuo oltre l'80, ricordiamo anche che proprio quest'anno è stato lanciato sul mercato il Mutuo plus CheBanca!, che consente di ottenere finanziamenti fino al 95% per l'acquisto della prima o seconda casa.
Anche i mutui Crédit Agricole, previsti per tutte le tipologie e per ogni finalità, risultano essere particolarmente convenienti.
In particolare, questi prodotti permettono di beneficiare sempre di due opzioni flessibilità:
- Saltarata: per saltare una rata ogni anno, quando se ne ha necessità e senza costi aggiuntivi
E un'altra opzione a scelta tra:
- Sospendirata: sospensione totale del pagamento delle rate fino a 12 mesi
- Sospendiquota: sospensione del rimborso della sola quota capitale per un massimo di 24 mesi
- Regolamutuo: variazione fino a 5 anni della durata del mutuo.
Per chi è alla ricerca di offerte di banche per mutui all'80 per cento, consigliamo anche di tenere d'occhio le news sui migliori mutui del mese dove poter visionare la nostra selezione aggiornata mese per mese.
