PRICING DIFFERENZIATO
Questa possibilità è legata alla pratica del “princing differenziato” nei prodotti bancari: i mutui con LTV sopra il 50% del valore dell’immobile hanno tassi di interesse più alti. Nei mutui coperti dal fondo, anche quelli in cui viene erogato un mutuo al 100%, la banca effettivamente si assume il rischio per un massimo del 50% del valore dell’immobile. Considerato ciò, la rata risulta più bassa di quella che si otterebbe senza aderire al Fondo.
E’ quindi palese che chi, facendo parte di queste categorie considerate a rischio, ha la possibilità di accedere al fondo di garanzia, ha un’evidente convenienza nel farlo: le probabilità di vedersi accettare il mutuo crescono esponenzialmente, mentre la rata diventa decisamente più sostenibile.