Il mutuo ipotecario è un finanziamento che di norma prevede durate da 05 a 30 anni e le cui principali finalità sono:
-Acquisto, costruzione e ristrutturazione immobile (abitazione, commerciale, industriale)
-Liquidità
-Consolidamento debiti
Il pagamento delle rate può essere mensile (la più diffusa), trimestrale o semestrale (prevista generalmente per le società) e prevede il rimborso di una quota di capitale, che andrà a ridurre il debito residuo, ed il versamento di una quota di interessi calcolata sul residuo debito (vedi glossario "piano di ammortamento").
Il mutuo può essere estinto parzialmente o totalmente prima della sua naturale scadenza, senza il versamento di alcuna penale nel caso di mutui contratti da persone fisiche per l'acquisto o la ristrutturazione dell'abitazione principale o destinati allo svolgimento della propria attività economica o professionale.
L'atto di mutuo viene stipulato in presenza di un notaio. Sull'immobile graverà l'ipoteca a favore della Banca che in caso di mancato pagamento delle rate potrà rivalersi sull'immobile fino all'estinzione completa del proprio credito.
Ovviamente l'ipoteca non limita in alcun modo l'utilizzo del bene.
