Questo inizio d'estate, esattamente come i mesi scorsi, si conferma un buon periodo per chiedere un mutuo.
Innanzitutto ci sono gli indici Eurirs ed Euribor, che si attestano ancora su valori piuttosto bassi: l'Eurirs a 20 anni si attesta a 0.52, mentre l'Euribor a 3 mesi a -0.54% (dati del 7/06/2021).
Inoltre, come ti abbiamo raccontato durante il mese scorso, sono previste moltissime agevolazioni sui mutui:
- agevolazioni mutuo prima casa giovani:
> confermato, rifornito ed esteso il Fondo di Garanzia Prima Casa Consap con garanzia statale sino all'80%
> esenzione fiscale per l'acquisto della prima casa per gli under 36 grazie al Decreto Sostegni bis
- ampliati gli incentivi per chi ristruttura casa: alle detrazioni già previste (e confermate) per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, quali quelli per la riduzione del rischio sismico (Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (Ecobonus), si aggiunge il Superbonus 110% che prevede un rimborso statale del 110% delle spese di chi sostiene interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.
I migliori tassi di giugno
Come se non bastasse, alle agevolazioni di cui ti abbiamo parlato, permane ancora in questo mese il vantaggio di tassi ancora piuttosto bassi.
Non è un caso, infatti che le richieste di mutui surroga siano molto numorose in questo periodo, in quanto spesso convenienti.
Venendo alle migliori offerte di tassi di giugno 2021 tra i preventivi proposti delle nostre banche partner.
Per farlo abbiamo simulato un mutuo acquisto all'80% della durata di 20 anni con un importo di 120.000 euro per un valore dell'immobile di 150.000 euro sito in Milano.
Ecco le rate del tasso fisso:
- Mutuo Base Crédit Agricole: 556€ al mese, TAN 1,07%, TAEG 1,16%, spese iniziali di 1.001€, polizza incendio gratuita.
- Mutuo Spensierato BNL: 557€ mensili, TAN 1,10%, TAEG 1,26%, spese iniziali 1.800€, spese ricorrenti nulle, zero costi per spese ricorrenti e addebito mensile.
- Mutuo Fisso CheBanca!: rata mesile di 580€, TAN 1,52%, TAEG 1,65%, spese iniziali di 1.320€, spese ricorrenti e addebito mensile gratuiti, condizioni esclusive per mutui online.
Questi sono i migliori mutui acquisto a tasso variabile di giugno 2021:
- Crédit Agricole: mutuo variabile con cap rata 528€, TAN 0,55%, TAEG 0,66%, spese iniziali 1.250€
- Crédit Agricole variabile: rata 529€, TAN 0,56%, TAEG 0,65%, spese iniziali 1.001€, polizza incendio gratuita.
- Mutuo variabile BNL: rata mensile di 552€, TAN 1.00%, TAEG 1,14%, spese iniziali 1.560€, zero costi per spese ricorrenti e addebito mensile, ampia offerta polizze facoltative.
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