Inauguriamo l'autunno con una buona notizia: i mutui acquisto casa sono ancora più bassi!
Con i primi freddi inizia la stagione dello "Hygge", lo stile di vita danese ormai tanto in voga anche qui da noi, che consiste sostanzialmente nello stare in casa, al calduccio, godendosi i propri passatempi preferiti in compagnia dei propri affetti.
Ma chi una casa non ce l'ha? Non potrebbe trovare periodo migliore di questo per chiedere un mutuo e acquistarla!
Ti abbiamo già messo al corrente del fatto che in questo periodo i tassi sui mutui sono ai minimi storici.
E ad agosto ti avevamo informato delle migliori offerte di mutuo acquisto presenti sul nostro comparatore online, tra le più convenienti degli ultimi anni.
In realtà l'ottimo periodo dei mutui dura da fine 2018, da quando è iniziata una lenta ma costante discesa dei tassi.
I parametri di indicizzazione utilizzati per i mutui, EURIBOR ed EURIRS, sono bassi e stazionari dallo scorso mese: il primo, a 3 mesi, segna -0,39%, l'Irs a 20 anni segna 0,25%.
Chi si muove bene può addirittura spuntare un mutuo ventennale all'incirca allo 0,70% di tasso variabile e allo 0,90% per un tasso fisso!
Ciò fa prevedere anche una probabile risalita della richiesta di surroghe, che nel 2018 erano un po' calate, perché mai come ora può essere conveniente rinegoziare le condizioni.
Chi vuole chiedere un mutuo per l'acquisto di un immobile, è bene che si affretti a farlo prima di un'eventuale risalita dei tassi, magari affidandosi ad un consulente esperto che lo guidi nella scelta.
I migliori mutui acquisto di settembre
Anche questo mese abbiamo selezionato per te i migliori mutui acquisto di settembre, secondo le simulazioni effettuate con le nostre banche partner.
Per farlo abbiamo simulato, esattamente come per il preventivo del mese scorso, un mutuo 80% della durata di 20 anni, importo 120.000 euro, valore dell'immobile di 150.000 euro, ubicato a Milano.
Utilizziamo gli stessi parametri proprio per darti contezza dell'effettivo abbassamento della rata, qualora ci sia.
E, in effetti, abbiamo potuto apprezzare un ulteriore calo dei tassi, già peraltro bassissimi in estate, soprattutto per i mutui a tasso fisso, ma anche per quelli a tasso variabile.
Ecco, quindi, la nostra offerta dei migliori mutui di settembre 2019:
A tasso fisso:
- Mutuo Fisso CheBanca!: rata mesile di 544€, TAN 0,86%, TAEG 0,97%, spese iniziali di 1.305€, spese ricorrenti e addebito mensile gratuiti, condizioni esclusive per mutui online.
- Mutuo Base Crédit Agricole: 549€ mensili, TAN 0,95%, TAEG 1,26%, spese iniziali di 1.001€, spese ricorrenti di 2€, polizza incendio gratuitia e condizioni esclusive online.
- Mutuo Spensierato BNL: 555€ al mese, TAN 1,05%, TAEG 1,19%, spese iniziali 1.560€, spese ricorrenti nulle, zero costi per spese ricorrenti e addebito mensile, spese di istruttoria scontate del 20%, polizze assicurative facoltative.
I migliori mutui a tasso variabile di settembre 2019:
- Mutuo variabile BNL: rata mensile di 539€, TAN 0,76%, TAEG 0,90%, spese iniziali 1.560€, zero costi per spese ricorrenti e addebito mensile, spese di istruttoria scontate e polizze facoltative.
- Crédit Agricole variabile: rata 541€, TAN 0,80%, TAEGG 0,92%, spese iniziali 1.001€, spese ricorrenti di 2€, polizza incendio gratuita.
- Crédit Agricole: mutuo variabile con cap rata 543€, TAN 0,84%, TAEG 0,98%, spese iniziali 1.250€, spese ricorrenti di 2€, polizza incendio gratuita.
